Felipe VI acepta la Presidencia de Honor del Congreso Nacional API “Unión Inmobiliaria”

El Rey Felipe VI ha aceptado la Presidencia de Honor del VI Congreso Nacional API “Unión Inmobiliaria”, que se celebrará en Zaragoza los días 28 y 29 de septiembre. La Casa Real ha remitido una comunicación oficial al Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en la que se acepta el ofrecimiento realizado por la entidad hace unos meses.

El presidente del Consejo General de Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Diego Galiano, señala que supone “un gran honor” que el Jefe del Estado haya aceptado esta Presidencia de Honor, a la vez que implica un fuerte impulso a este evento profesional. “Contar con el apoyo de la Casa Real y del Rey Felipe VI supone también un reconocimiento para toda la profesión API y la puesta en valor de su importancia dentro de la sociedad y la economía española”, manifiest

200 profesionales ya inscritos en el VI Congreso Nacional de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Zaragoza  

Ponentes de prestigio, profesores universitarios, agentes inmobiliarios de éxito, consejeros de la abogacía española o la Cátedra de la Vivienda, entre los ponentes de “Unión Inmobiliaria 2017”, abierto a todos los agentes y profesionales inmobiliarios de España

 El Congreso “Unión Inmobiliaria 2017”, que se celebrará los días 28 y 29 de septiembre en Zaragoza, está a punto de cerrar ya su plazo de  inscripción el próximo día 20 de septiembre con más de 200 profesionales de toda España ya inscritos.

El Consejo General de Colegios API ha configurado un programa y un plantel de ponentes de alto nivel, entre los que se encuentran algunos de los grandes referentes del sector inmobiliario en España, como  Fernando García Ervitti, Jordi Pol, o Vicente Beltrán. También el lado científico vendrá de la mano de ponentes de las universidades de Zaragoza, Tarragona y Granada, como Luis Fabra, Sergio Nasarre o Carlos Aranguez, respectivamente. Los asistentes a “Unión Inmobiliaria” también podrán escuchar a representantes de la Cátedra Unesco de la Vivienda y del Consejo General de la Abogacía Española.

A lo largo de dos días de intensa actividad, los ponentes abordarán asuntos de gran actualidad, como las perspectivas de recuperación del sector inmobiliario, el alquiler turístico, la carga fiscal de la vivienda, las obligaciones de blanqueo de capitales o las buenas prácticas en las agencias inmobiliarias. De sumo interés será conocer el futuro de la profesión y la necesidad de actualizarse en la gestión comercial.  También habrá un espacio para la solidaridad de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España mediante la donación de sangre, con la celebración de “El reto gota a gota”, de la mano de Begoña Ballesteros.

El congreso “Unión Inmobiliaria” cuenta con el apoyo de grandes firmas del sector, ya que entre los patrocinadores se encuentran Pisos.com, UCI, Banco Sabadell, o Fichero de Inquilinos Morosos.

El presidente del Consejo General de Colegios API de España, Diego Galiano, se muestra muy satisfecho porque los API no celebraban un Congreso nacional desde 2009 y, en este sentido, indica que “estamos en un proceso de revitalización y aperturismo de la profesión API, siendo preciso darse a conocer ante las administraciones y ante la sociedad como garantía de la seguridad, de la ética y de la buena praxis inmobiliaria”. En ese camino, añade, “debemos buscar sinergias con otros colectivos y aglutinar a los buenos operadores inmobiliarios capacitados, válidos y responsables, que en España son muchos”.

En ese sentido recuerda que ‘Unión Inmobiliaria 2017” está abierta a todo el sector de la intermediación y gestión inmobiliaria, y a otros profesionales juristas o técnicos. Por último, en relación a la conveniencia de formarse explica que “nuestra profesión es un complejo multidisciplinar, compuesto por conocimientos jurídicos, financieros, fiscales, técnicos o urbanísticos, y por ello es preciso dedicarle tiempo a la formación y al reciclaje”.

 

Más información e inscripciones: www.unioninmobiliaria.es

El Congreso Nacional API contará con ponentes de primer nivel el próximo mes de septiembre en Zaragoza

El Congreso Nacional de Agentes “Unión Inmobiliaria”, que se celebrará los días 28 y 29 de septiembre en Zaragoza, contará con un importante plantel de ponentes, entre los que se encuentran grandes referentes del sector inmobiliario en España. Este evento está a punto de finalizar su primera fase de inscripción, en la que cualquier profesional del sector inmobiliario puede inscribirse a un precio reducido hasta el 30 de junio en la web unioninmobiliaria.es. Los asistentes podrán escuchar a Vicente Beltrán, API, formador y uno de los mayores expertos de España en CRS, o a Xavier Roig, gestor del Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, un modelo que el colectivo API aspira a implantar en toda España.

También estarán presentes en Zaragoza Dionisio Escarabajal, uno de los mayores expertos en Marketing Inmobiliario de nuestro país, Cristina Llop, abogada especialista al alquiler turístico y consejera del Consejo General de la Abogacía Española, o Sergio Nasarre, director de la Cátedra Unesco de la Vivienda. Otra de las ponencias principales correrá a cargo de Luis Fabra, autor de la Estadística Registral Inmobiliaria, creador de la herramienta MVI y director del Grupo de análisis del mercado inmobiliario (Gamerin). Otras interesantes conferencias serán pronunciadas por Martín Aleñar, vicepresidente del Consejo General de la Abogacía Española y especialista en Derecho Inmobiliario, Carlos Aranguez, ex fiscal del TSJ de Andalucía, o José Luis Polo, vocal de Formación y Valoraciones del Consejo General API. Todos ellos serán los protagonistas de dos días de intensa actividad profesional en los que se abordarán asuntos de gran actualidad, como las perspectivas de recuperación del sector inmobiliario, el alquiler turístico, el asociacionismo, la carga fiscal de la vivienda o las buenas prácticas en las agencias inmobiliarias. También habrá un espacio para la solidaridad con la celebración de “El reto gota a gota” en favor de la donación de sangre y momentos para el ocio y el intercambio de experiencias.

El presidente del Consejo General de Colegios API, Diego Galiano, recuerda que “Unión Inmobiliaria” es una jornada abierta a todos los profesionales de este sector,  ya que “uno de los objetivos que perseguimos es establecer lazos con otros colectivos en beneficio de los consumidores y de todo el sector inmobiliario español. Estamos convencidos que es necesario que todos los que intervenimos en las operaciones inmobiliarias seamos capaces de marcar líneas comunes de profesionalidad y actuación para conseguir el desarrollo equilibrado del sector inmobiliario que todos deseamos”, señala.

 

Más información e inscripciones: www.unioninmobiliaria.es

El Consejo General API advierte del riesgo que conlleva la presión del alquiler turístico sobre el mercado residencial

 Los API piden más estímulos fiscales para los propietarios de vivienda para alquiler, y fórmulas para introducir más oferta y competitividad en las rentas

 El Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España denuncia que, en el mercado del alquiler, especialmente en ciudades con mayor actividad turística, se está produciendo un alarmante traspaso de vivienda del sector residencial al sector turístico. El presidente del Consejo General API, Diego Galiano, advierte que esta presión está provocando una excesiva tensión en las rentas, por cuanto muchos propietarios sacan sus inmuebles del circuito habitual del alquiler tradicional. De esta forma, existe menos oferta de alquiler para vivienda habitual y eso se traduce en una elevación de las rentas y en propietarios menos flexibles que no aceptan negociación.

 “Disfrutar de una vivienda digna y adecuada es un derecho recogido por la Constitución para todos los españoles, pero la confluencia de factores está haciendo que sea cada vez más difícil conseguirlo”, indica Galiano. En este sentido, denuncia que una parte del parque de vivienda en grandes ciudades está perdiendo su función social que reconoce la Carta Magna para convertirse en un activo mercantil meramente turístico, lo que empuja a un desplazamiento de personas nativas a favor de los turistas, desnaturalizando las ciudades y convirtiéndolas en grandes parques temáticos los fines de semana y en temporada estival.

Aun con todo, los API entienden que el alquiler es un mercado alcista y en expansión pues no en vano la ocupación del parque residencial era de un 7% en 2007 y actualmente ronda el 21%. Esta situación está motivada por la dificultad de la compra en la época de recesión y también por un cambio de mentalidad, por el miedo a hipotecarse de los jóvenes y por la superación de los antiguos recelos de los españoles por el alquiler. “Se ha observado un cambio de hábitos importante, pues las nuevas generaciones no tienen expectativas de ligarse a un lugar concreto durante mucho tiempo. Sus necesidades son más cambiantes y su confianza en el empleo estable es escasa”, señala Galiano.

Ante este panorama, los API proponen primar al mercado residencial y tradicional introduciendo más oferta de vivienda de alquiler, a base de incentivos fiscales a propietarios y desarrollo de promociones de viviendas públicas de alquiler, “siendo también esencial reforzar la seguridad jurídica y la confianza de los propietarios en la recuperación inmediata de su vivienda en caso de impago”, indica Diego Galiano.

Hace unos meses el Consejo General API hizo una propuesta fiscal al Gobierno consistente en aprobar la exención en IRPF de la ganancia patrimonial en la futura venta de la vivienda, condicionándola a que la misma haya estado dedicada al alquiler para vivienda habitual por un período mínimo de 15 años.

El Consejo General de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria volverá a contar con un Espacio API en SIMA 2017

El Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ha firmado un convenio con Planner Exhibition para poner en marcha un “Espacio API” en la próxima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), que se celebrará del 25 al 28 de mayo en Ifema. El objetivo es incrementar la participación de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de toda España en este evento, considerado el más importante a nivel nacional en el sector inmobiliario. Este acuerdo permitirá que el Consejo General API cuente por segundo año consecutivo con un stand institucional en SIMA y los colegios provinciales, y las propias agencias inmobiliarias de los colegiados podrán disponer de un stand en el Espacio API con tarifa bonificada.  Además, todos los API colegiados de España disfrutarán de importantes descuentos para asistir a las conferencias de SIMA. El convenio ha sido suscrito por el presidente del Consejo General de Colegios API, Diego Galiano, y el director general de Planner Exhibition, Eloy Bohúa.

Galiano pone de relieve que ya está consolidada la presencia institucional de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en una feria de esta importancia. “Un evento de referencia a nivel nacional como SIMA tiene que contar con una participación significativa de los API, profesionales con gran prestigio que asesoran en las operaciones inmobiliarias aportando seguridad y eficacia, y defendiendo los intereses de los ciudadanos”, señala. En este sentido, destaca que SIMA supone una buena oportunidad para que los API colegiados puedan generar contactos y negocio, y para publicitar y ofrecer los activos de los clientes. “Estamos muy satisfechos por volver a firmar este convenio, ya que hemos conseguido unas condiciones muy ventajosas para que los API puedan estar presentes en SIMA”

Por otra parte, Galiano subraya que el propio Consejo General API va a tener una importante participación a nivel institucional, ya que va a participar en los actos de inauguración y en los de entrega de premios de SIMA. “También vamos a desarrollar un intenso trabajo para dar a conocer las ventajas que supone contar con el asesoramiento de un API colegiado tanto para los consumidores como para el resto de operadores del sector inmobiliario en España”, explica.

Reunión con el Ministerio de Fomento para aumentar la protección de los consumidores inmobiliarios

El presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Diego Galiano, se ha reunido con Antonio Aguilar, director General de Vivienda y Arquitectura del Ministerio de Fomento. El encuentro ha servido para que el responsable del colectivo API traslade su preocupación por la desprotección actual de los ciudadanos consumidores de servicios inmobiliarios.

Galiano ha subrayado en especial la inseguridad jurídica en la fase previa a la intervención notarial, que puede traer consecuencias nefastas para una persona mal informada o confundida o, en el peor de los casos, engañada.

“Sólo poniendo orden y control en el sector de la intermediación inmobiliaria, asegurando la capacitación profesional de los operadores, se podrá corregir esta situación de asimetría informativa y de riesgo”, ha explicado.

Además, el encuentro entre Diego Galiano y Antonio Aguilar supone el reforzamiento de la relación institucional entre el colectivo API y el Ministerio de Fomento, que “esperamos que sea fluida y efectiva”.

Los API piden al grupo parlamentario del PSOE una iniciativa legislativa que proteja al consumidor inmobiliario

El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria está manteniendo una serie de reuniones con los partidos políticos con representación en el Congreso de los Diputados con el fin de transmitirles la necesidad de que exista un marco jurídico de protección integral del consumidor y usuario inmobiliario. De esta forma, el presidente del Consejo General API, Diego Galiano, acaba de mantener un encuentro con Pedro Saura, portavoz socialista de Economía en la Comisión de Economía, Industria y Competitividad.

Galiano ha indicado en esta reunión que es necesaria una regulación de ámbito estatal del contrato de mediación o corretaje, identificando y registrando a los agentes inmobiliarios que acrediten conocimientos, capacitación y garantías suficientes, reforzando todas sus obligaciones y responsabilidades en el negocio jurídico inmobiliario, especialmente la de información veraz y completa.  “Se está debatiendo en el Parlamento para legislar en torno a la transparencia financiera, e incompresiblemente se olvidan de algo que va muy vinculado, como es la transparencia y protección inmobiliaria al ciudadano que compra o alquila una vivienda”, señala Diego Galiano. Es esencial dotar de seguridad jurídica al momento del consenso de voluntades, en el que interviene normalmente un intermediario, previo a la intervención notarial.

Mientras la Constitución atribuye una función social a la vivienda y recoge el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, sin embargo los poderes públicos no controlan en absoluto la vía de “acceso” a la vivienda, permitiendo que cualquier persona, aun sin saber leer ni escribir, pueda participar en ese complejo proceso, y dejando así  indefensos a los ciudadanos. “Hay que erradicar la mala praxis inmobiliaria y los abusos, y eso pasa forzosamente por un control administrativo sobre los agentes inmobiliarios, como ocurre en casi todos los países de la UE”, afirma.

“No es más competitivo un mercado sin normas, eso es un error. Solo con un marco ordenado se fomenta la competitividad. La Unión Europea exige que en las actividades donde exista asimetría informativa, como es la del sector inmobiliario, debe intervenir forzosamente el Estado para regular, manifiesta el presidente del Consejo General de Colegios API.

El encuentro ha sido sumamente  positivo para el portavoz de Economía del PSOE, quien se ha hecho eco de estas reivindicaciones y las trasladará a su grupo parlamentario para analizar el sector de la intermediación y trabajar sobre ello.

Las reivindicaciones de la API en materia de Vivienda llegan al Congreso de los Diputados

Los responsables del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se han reunido en el Congreso de los Diputados con representantes de las grupos parlamentarios de Esquerra Republicana de Cataluña (ERC) y Compromís. De esta forma, Ester Capella (ERC) e Ignasi Candela (Compromís) escucharon las peticiones del colectivo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. El objetivo del encuentro era trasladar a los grupos parlamentarios la necesidad de que la Cámara legisle con el objetivo de proteger al consumidor en materia de Vivienda. “El Congreso ya está tramitando iniciativas que protegen al consumidor en materia hipotecaria, y los API pedimos que se legisle también para proteger al consumidor inmobiliario. Ambos están entrelazados, no tiene sentido proteger a uno y dejar desprotegido al otro”, explica el presidente del Consejo General, Diego Galiano.

De esta forma, los responsables del colectivo API propusieron que se establezca una adecuada regulación de la intermediación inmobiliaria y propusieron la colaboración de los API en dos aspectos: transparencia del mercado y en la lucha contra el fraude fiscal. El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ha solicitado reunirse con todos los grupos que forman parte del actual Parlamento, por lo que se producirán nuevos encuentros en los próximos meses para exponer estas demandas.

Más de veinte alumnos en el cuarto curso del Título de Experto en Valoraciones Inmobiliarias

Más de veinte alumnos han asistido en Madrid al cuarto curso de los diez que que componen el título propio de Experto en Valoraciones Inmobiliarias de la Universidad Europea Miguel de Cervantes y el Consejo General de Colegios API. El curso universitario de especialización universitaria “Valoraciones de Derechos Reales. Valoraciones Administrativas: tasaciones periciales contradictorias y valoración catastral.”, fue impartido por Francisco Javier Martínez Iranzo, director académico de los títulos propios “Master en consultoria integral de patrimonio inmobiliario” y “Experto universitario en Valoraciones inmobiliarias” de la Universidad Europea Miguel de Cervantes.

La actividad formativa tuvo lugar en la sede del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria los días 10 y 11 de marzo. Con una metodología que incorpora aspectos teóricos y prácticos, así como un alto reconocimiento académico, se adquieren los objetivos de aprendizaje y competencias que abarcan desde los fundamentos hasta los aspectos más particulares de las valoraciones inmobiliarias, así como un reciclaje profesional necesario en el sector.

Zaragoza albergará el Congreso Nacional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria los días 28 y 29 de septiembre

Zaragoza es la sede escogida para albergar los días 28 y 29 de septiembre la sexta edición del Congreso Nacional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, organizado por el Consejo General de Colegios API. Bajo el lema “Unión Inmobiliaria”, este gran evento pretende abrirse a todos los colectivos y profesionales que trabajan en el sector inmobiliario, con el fin de trabajar en cuestiones comunes que redunden en beneficio de todos.

El presidente del Consejo General de Colegios API de España, Diego Galiano, explica que este evento está abierto a la participación de otros operadores  inmobiliarios, registradores, notarios, arquitectos, abogados, tasadores o responsables bancarios. “Estamos convencidos que es necesario que todos los que intervenimos en las operaciones inmobiliarias seamos capaces de marcar líneas comunes de profesionalidad y actuación para conseguir el desarrollo equilibrado del sector inmobiliario que todos deseamos”, señala.

Por ello, el congreso “Unión Inmobiliaria” pretende avanzar en la necesaria cercanía e interrelación entre colectivos inmobiliarios.  “Un sector segmentado se debilita y es importante que busquemos sinergias y campos comunes de actuación. Necesitamos un sector de la intermediación fuerte frente a las administraciones y la sociedad”, manifiesta.

Galiano señala que la celebración de este congreso nacional pretende difundir la actividad profesional de los agentes de la propiedad inmobiliaria, impulsar el mercado inmobiliario, y especialmente dar a conocer la necesidad de aprobar un marco jurídico y una regulación del tráfico inmobiliario en España. “Es importante dotar de orden a los agentes intermediarios y de seguridad a las operaciones inmobiliarias, siendo de los pocos países de la UE que no tiene regulación legal. El volumen que mueve el sector exige cierto control administrativo y la protección de los usuarios”, afirma.

De esta forma, el Consejo General ya está trabajando en la organización de este evento, que contará con ponentes de primer nivel y donde se abordarán los temas que más preocupan a los profesionales del sector inmobiliario. “Este renacimiento inmobiliario se debe hacer de forma seria, ordenada y protectora para los ciudadanos”, explica Galiano.