Los API ya pueden realizar tasaciones de inmuebles para hipotecas acordadas entre particulares

El colectivo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ya puede llevar a cabo tasaciones de inmuebles para hipotecas concedidas por particulares, lo que supone una nueva línea de trabajo para el colectivo a nivel nacional. El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria informa que así lo posibilita una reciente Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, que constata que los profesionales tasadores independientes, entre los que se encuentran los API, pueden realizar tasaciones de inmuebles cuando se formaliza una escritura de préstamo hipotecario entre particulares.

El presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Diego Galiano, señala que esta resolución supone un importante cambio de criterio respecto a la situación anterior, cuando no se permitía que los API y otros tasadores independientes llevaran a cabo este tipo de tasaciones. Por tanto el escenario es distinto si la hipoteca se realiza con una entidad financiera, en la que forzosamente debe intervenir una sociedad de tasación homologada conforme a los criterios reglamentarios, a si la hipoteca se realiza contratando entre particulares, en las que los inmuebles podrán ser tasados por profesionales independientes como los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que tienen entre sus funciones la tasación.

En concreto, la Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado dice que: “en los préstamos hipotecarios concedidos por entidades distintas de las expresadas en el artículo 2 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, la tasación puede ser realizada por una entidad que no necesariamente sea de las homologadas, pudiendo ser realizadas por entidades o personas físicas que tengan entre sus funciones profesionales la de tasar”.

En este sentido, Diego Galiano recuerda que los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria son unos profesionales con gran cualificación para llevar a cabo tasaciones de inmuebles, ya que cuentan con un profundo conocimiento del mercado gracias a su intervención diaria en todo tipo de transacciones inmobiliarias. “Para el Consejo General es una gran satisfacción este cambio de criterio de la Administración, que permite que nuestro colectivo pueda acceder a un nuevo ámbito de trabajo desde el que ofrecer nuestra experiencia profesional en la tasación, fruto del contacto directo y cercano con el mercado”, afirma.

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