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La importancia de ser API

Marcelino Martín Cuevas

Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado (Granada)

Todos nosotros somos conscientes de la gran noticia que ha supuesto que, gracias a la gran labor del Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, el Parlamento Andaluz haya aprobado la Ley de derecho de tanteo y retracto en desahucios de viviendas en Andalucía.

Igualmente todos nosotros sabemos que esta ley establece un registro obligatorio para los profesionales del sector, que deberán tener un seguro de responsabilidad civil que ofrece “seguridad” a los consumidores, con un importante régimen sancionador….

Muy interesante….pero que muy, muy interesante…

Bien, pues ahora os invito a haceros una pregunta ¿Cuántos de vuestros clientes conocen esa ley? Y voy más allá, ¿A cuántos de esos clientes les interesa esa ley?

Pero el tema no se queda ahí, y como API me pregunto lo siguiente:

¿Cuántos de nuestros clientes saben que cuando contratan un API se van encontrar a un profesional con una Titulación Universitaria Superior y experiencia acreditada en el sector?

¿Cuántos de nuestros clientes saben que ese profesional va a tener un Seguro de Responsabilidad Civil para el desempeño de su trabajo?

¿Cuántos de nuestros clientes saben que contamos con las mejores herramientas y con el respaldo de un colectivo para cualquier cuestión relacionada con la venta?

¿Cuántos de nuestros clientes saben que cuando un juez necesita la peritación de una finca acude a nosotros?

Y por último, ¿Saben nuestros clientes qué se van a encontrar si decide confiar en un API?

Puedo estar equivocado, pero miedo me da si hacemos a nuestros clientes una encuesta seria al respecto…

Por todo ello, cada uno de nosotros tiene la gran responsabilidad de dar a conocer lo que se ha logrado y que no quede como una de tantas leyes que se aprueban todos días en nuestro país: Se lo debemos a nuestros compañeros y, sobre todo, a nuestros clientes.

Además, ahora mismo muchos estamos plena batalla para diferenciarnos y poder destacar ante la abrumadora competencia que ha surgido en el sector. Sabemos que los pequeños detalles marcan la diferencia entre ser o no ser elegidos como agentes de confianza a la hora de gestionar un inmueble…Y ser API no es, precisamente, un “pequeño detalle”.

API es la designación más antigua, exigente, con más prestigio de España y la que más ha luchado por ese reconocimiento de este sector que tanto se merece, tanto por parte de los profesionales como de los clientes, que es a quienes tenemos la obligación de dar lo mejor.

Por eso, queridos compañeros, tenemos que aprovechar esta oportunidad que nos brinda el pertenecer al colectivo API, y trasladarles a nuestros clientes de forma elegante todos los beneficios que pueden obtener si deciden confiar en un API, que no son pocos.

Hace tiempo que tengo claro que el objetivo de mi agencia ya no pasa por poner en valor nuestro sector, dignificar la profesión o hacer felices a nuestros amigos. Va más allá. Va mucho más allá.

Pasa por ASOMBRAR AL MUNDO en todo lo que hagamos cada día, hasta en las pequeñas cosas… ¿Para qué? Para que nuestro mensaje se quede para siempre en la memoria de todos nuestros compañeros, clientes y amigos.

¿Por qué soy API?

Muy sencillo compañeros, porque amo esta profesión y cuidaré de que nadie lo olvide.

Cuento con vosotros.

 

Diego Galiano interviene en la presentación del Estudio de Morosidad en Arrendamientos Urbanos de FIM Ibérica

Diego Galiano, presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, ha ofrecido una ponencia en la presentación del décimo Estudio de Morosidad en Arrendamientos Urbanos, realizado por FIM Ibérica. El acto ha tenido lugar en el hotel de lujo Puerta América de Madrid, donde ha acudido una nutrida representación de profesionales inmobiliarios de primer nivel.

Galiano ha intervenido en el acto por partida doble. En primer lugar, ha participado en un coloquio sobre la morosidad de los inquilinos en España, en el que ha expuesto que la causa principal de los propietarios para tener viviendas vacías y no alquilar es el miedo a los morosos y a los posibles daños. Diego Galiano considera que la falta de recursos de muchas familias justifica esta situación aunque ha apelado a que actúen de forma noble e informen al propietario y pacten alguna estipulación temporal. Por el contrario, ha criticado a los “morosos profesionales” que actúan con engaño y malicia, y se aprovechan de la lentitud de la justicia.

Precisamente, ha apoyado las medidas que se introdujeron en 2009 y 2013 para agilizar estos procesos, como el requerimiento por 10 días al inquilino, o fijar fecha para juicio y lanzamiento por adelantado, “aunque aún no son suficientes. Reducir los tiempos judiciales es fundamental”, ha señalado.

Posteriormente, el presidente del colectivo API ha ofrecido una charla sobre el panorama actual del sector de la intermediación, desordenado, descontrolado, y olvidado por los poderes públicos. “No se exige ningún requisito para ejercer esta actividad inmobiliaria, pueden realizarla desde el panadero hasta el frutero, pasando por el mecánico o el jardinero. Si los ciudadanos padecen perjuicios económicos y morales por recibir negligentes servicios inmobiliarios o por ser estafados, deben mirar a la pasividad de los políticos, que no velan por su seguridad jurídica y económica, contraviniendo la propia Constitución”, ha manifestado Galiano.

Conmemoración del 70 aniversario de la creación de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria

 Los colegios oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria cumplen 70 años en 2018, por lo que el Consejo General de Colegios API ha preparado un intenso programa de actividades para conmemorar este aniversario. La profesión de Agente de la Propiedad Inmobiliaria fue creada por el Gobierno español mediante el Decreto de 17 de diciembre de 1948, lo que convierte a los API en los profesionales inmobiliarios más antiguos de nuestro país. Bajo distintas normativas a lo largo de su existencia, en la actualidad están regulados por el Real Decreto 1294/2007 y tutelados por el Ministerio de Fomento y Vivienda.

“Nuestra historia y nuestro prestigio, acuñado por tantos años de buen hacer inmobiliario, obliga a los API a ser los interlocutores de referencia ante la administración, a impulsar el sector, a proponer la vía de la unión de los operadores, y a velar por un ejercicio íntegro e intachable de esta noble actividad profesional”, señala el presidente del Consejo General, Diego Galiano, quien añade que “nuestro histórico logo API es un sello de calidad indudable y hay que seguir defendiéndolo como garante de la buena praxis”.

Para conmemorar esta efeméride, el Consejo General de Colegios API ha creado un logotipo específico del 70 aniversario para uso por todos los colegiados, y ha preparado un intenso programa de actividades durante 2.018. El programa incluye la visita del Pleno de presidentes al Congreso de los Diputados y al Senado en junio, junto a la recepción ya solicitada a la Casa Real para audiencia con el Rey Felipe VI. Además, se celebra el VII Congreso Nacional API-Unión Inmobiliaria, en Málaga en septiembre, y se va a crear la Medalla y el Diploma al Mérito Inmobiliario mediante la puesta en marcha de un Reglamento de Honores. Se propone también acudir con algún evento a algún lugar emblemático como Ávila, cuna de la Patrona Santa Teresa de Jesús

Diego Galiano pone especial énfasis en la campaña de promoción de la profesión API a través de medios y redes sociales. “Tenemos tradición y un gran futuro por delante, pero es obligado reforzar nuestra presencia y calar hondo en la sociedad. Hay que transmitir a los ciudadanos la necesidad, calidad y honestidad de los servicios de los Agentes de la Propiedad. Un API no es una carga, sino que su asesoramiento es la clave de la eficacia y la seguridad en cualquier operación inmobiliaria”, señala.

En el marco de esta campaña se ha realizado un llamamiento a los API de toda España para que aporten en redes sociales los motivos por lo que se sienten de orgullosos de ser Agentes de la Propiedad Inmobiliaria a través del hashtag #70aniversarioAPI.

Seis recomendaciones de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria para conseguir vender una vivienda

El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que aglutina a 4.100 API colegiados ejercientes de toda España, realiza 6 recomendaciones para conseguir vender una vivienda.

1.- Interiorizar y asumir que inicia un proceso complejo con riesgos jurídicos y económicos
Vender una vivienda no es sólo poner un cartel en el balcón o colgar un anuncio en un portal inmobiliario. La vivienda no es una mercadería común, sino que tiene importante transcendencia jurídica, económica, urbanística, registral, comunitaria y fiscal. Incluso mostrar la vivienda a desconocidos afecta a la seguridad familiar.

2.- Contratar a un API como profesional cualificado
Para evitar los riesgos inherentes solo cabe ponerse en manos de un API como profesional cualificado a fin de que para el propietario el proceso sea pacífico, sosegado y seguro. El propietario debe evitar sufrimientos innecesarios. Como consumidor tiene derecho a recibir del profesional un servicio inmobiliario transparente, completo, honesto y seguro, y con información adelantada sobre honorarios a pagar.
Obtendrá claras ventajas al contratar un API, especialmente información sobre la situación del mercado en cada zona, sobre el precio correcta de oferta de venta, sobre los aspectos jurídicos, técnicos, y fiscales derivados de la operación. Además el API negociará en su nombre, defenderá sus intereses, y realizará toda la tramitación contractual y documental oportuna. El vendedor entregará las llaves un día y se olvidará hasta acudir a la Notaría para recibir su legítimo cheque.
El vendedor es libre de elegir entre una contratación de varios agentes simultáneamente o disponer de un solo agente en exclusiva que ordene adecuadamente el proceso. No siempre se acierta con la idea de que cuantos más mejor. Existen sistemas de colaboración muy eficaces entre agentes inmobiliarios que permiten tener más opciones de una venta rápida, partiendo de un único interlocutor. El propietario debe informarse bien del sistema seguido por el agente y de su paquete de servicios antes de su contratación.

3.- Acertar en el proceso comercializador de venta
Para vender hay que hacer visible el inmueble. Lo que no se ve no se vende. El propietario debe comprobar que el profesional contratado va a seguir un plan de marketing idóneo. La publicidad de venta debe ser veraz y completa, no debe ocultarse nada, pero sí debe centrarse en los puntos fuertes que generan atracción de posibles compradores, como su estado, ubicación, distribución, luminosidad, o el mapa comercial, educativo y sanitario de la zona. Es aconsejable que el posible comprador pueda acceder de forma rápida y certera a la información que necesita.

4.- Evitar los sueños de fortuna
Ser certero en la fijación del precio evitando sueños de fortuna. El precio puede variar en función de la situación del mercado en cada momento temporal y en cada zona. Fundamental es dejarse asesorar en precio por un API cualificado, y no por vecinos, cuñados y amigos.

5.- Flexibilidad en la negociación
Quien quiere de verdad vender debe abandonar posiciones de firmeza absoluta. La compraventa es fruto de un consenso de voluntades. Según la situación del mercado inmobiliario en cada período temporal se puede ser más o menos flexible, pero en general las imposiciones de la propiedad no son aconsejables. Hay que valorar los pros y los contras ante cada propuesta. Por ejemplo se podría aceptar un precio inferior al inicialmente previsto, pero a cambio el vendedor se podría librar de una copropiedad no deseada tras un divorcio, o de un inmueble que genera muchos gastos o de un piso cerrado que se deteriora progresivamente.

6.- Preparar la vivienda para la venta
Se debe entender que la vivienda debe ser visualmente atractiva. Los posibles compradores pueden abandonar una visita en los primeros dos minutos por esta cuestión. Lo que les entra por la vista, el olfato o el oído en los primeros momentos es decisivo. Una pequeña inversión para retirar sobrecarga de muebles, pintar paredes, cambiar cortinas, adecuar habitaciones o decorar mínimamente, es sumamente necesario, especialmente en viviendas cerradas. Y en viviendas ocupadas por favor…. no mostrar el piso a primera hora de la mañana con desorden en habitaciones, o después de comer con los olores de la cocina. Un último consejo: guardar los utensilios del aseo personal de los baños durante las visitas.

El Consejo General API se reúne con Ciudadanos para pedir más garantías para los consumidores inmobiliarios

Responsables del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se han reunido con Rodrigo Gómez, representante del grupo parlamentario de Ciudadanos en el Congreso de los Diputados, para abordar la situación actual de la intermediación inmobiliaria en España. En este encuentro, el presidente del Consejo General, Diego Galiano, ha explicado que la intermediación inmobiliaria en nuestro país es “desordenada e insegura, con riesgo económico para los consumidores”. Hay que recordar que este sector está totalmente liberalizado desde el año 2000, por lo que una persona que interviene en la compra o venta de una vivienda ni siquiera está obligada a saber leer o escribir.

Por ello, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria han propuesto a Ciudadanos una solución legislativa para abordar este problema. “El objetivo es proteger a los consumidores que reciben servicios inmobiliarios, para lo que es fundamental que se exija a todos los que quieran intervenir en el sector una serie de requisitos. La función social de la vivienda no puede ser una utopía, sino que debe tener efectividad práctica, y los poderes públicos deben proteger el acceso a la vivienda”, manifiesta Galiano.

El representante del grupo parlamentario de Ciudadanos ha acogido de forma positiva esta propuesta y ha prometido interesarse por el tema. En este sentido, Diego Galiano recuerda que estamos en un momento adecuado para realizar este cambio normativo, ya que se está tramitando en el Congreso la Ley de Crédito Inmobiliario, centrada en la protección de los consumidores financieros. “Esto casa perfectamente con la protección que también merecen los usuarios de servicios inmobiliarios, que podría incluirse también en esta norma”, afirma.

Este encuentro está dentro de la ronda de encuentros que está manteniendo el Consejo General de Colegios API con los distintos partidos con representación parlamentaria, que les ha llevado a reunirse previamente con representantes del PSOE, PP, ERC Compromís.

Málaga albergará el VII Congreso Nacional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria los días 27 y 28 de septiembre

 El Consejo General de Colegios de Agentes de la propiedad Inmobiliaria ha elegido Málaga para celebrar la séptima edición del Congreso Nacional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria los días 27 y 28 de septiembre. Tras el gran éxito de la anterior edición de este evento, celebrada en Zaragoza, se repetirá el lema “Unión Inmobiliaria” como. Tal y como señala el Presidente del Consejo, Diego Galiano, “la expresión Unión Inmobiliaria es símbolo de la necesaria actuación conjunta y coordinación de los colectivos inmobiliarios existentes, que debe estar orientada a la profesionalización del sector y a la protección de los ciudadanos que reciben servicios inmobiliarios”.

Este séptimo Congreso API se celebra además en el año en que se conmemora el 70 aniversario de la creación de los Colegios Oficiales API por Decreto de 17 de diciembre de 1948. Y para celebrar tal efeméride el Consejo General está trabajando en un programa de actos que se desarrollarán a lo largo del año.

El evento “Unión Inmobiliaria” tiende a convertirse en un referente del sector y por ello se está elaborando un programa atractivo con ponentes de primer nivel. El objetivo es dar un paso más tras la exitosa edición 2017 que reunió a 200 profesionales inmobiliarios de toda España. El presidente del colectivo, Diego Galiano, explica que la elección de Málaga permitirá que este congreso pueda seguir creciendo. “Málaga es una provincia con un sector inmobiliario de gran dinamismo, además de ser una de las ciudades de moda en España y Europa en la actualidad por la gran transformación experimentada en los últimos años y su gran atractivo cultural y turístico”, argumenta.

La celebración de este congreso nacional pretende difundir la actividad profesional de los agentes de la propiedad inmobiliaria, impulsar el mercado inmobiliario, y especialmente dar a conocer la necesidad de aprobar un marco jurídico y una regulación del tráfico inmobiliario en España. Además, “Unión Inmobiliaria” volverá a estar abierto a la participación de otros operadores  inmobiliarios, registradores, notarios, arquitectos, abogados, tasadores o responsables bancarios. “Estamos convencidos que es necesario que todos los que intervenimos en las operaciones inmobiliarias seamos capaces de marcar líneas de actuación conjuntas para conseguir el desarrollo equilibrado del sector inmobiliario que todos deseamos”, señala Galiano.

Formación de primer nivel en las VII Jornadas de Letrados de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria 

El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ha organizado en su sede de Madrid las VII Jornadas de Letrados de Colegios API, que han contado con la participación de un gran número de abogados procedentes de toda España. Esta actividad formativa fue inaugurada por el presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Diego Galiano; la portavoz de Economía en el Congreso del Grupo Parlamentario del PP, Teresa Palmer Tous, y el Letrado del Consejo General API, Javier García Valdecasas.

En su intervención, Galiano puso de relieve la necesidad del correcto asesoramiento jurídico inmobiliario a los API a fin de que la intervención de éstos en las operaciones inmobiliarias sea siempre jurídicamente completa, correcta y equilibrada. “Legalidad, ética y eficacia con el cliente es el lema del buen profesional API manifestó Galiano, quien añadió que “el sector de la intermediación inmobiliaria sufre bastante litigiosidad por culpa de que en este país no existe una regulación legal del contrato de mediación o corretaje y se generan múltiples cuestiones controvertidas. La desregulación lleva al desorden, y el desorden a la inseguridad jurídica y económica de los ciudadanos que reciben servicios inmobiliarios. Hay que protegerlos”.

La diputada y portavoz de Economía del grupo parlamentario PP, Teresa Palmer, en su charla inaugural dio un repaso a la marcha de la economía española y terminó centrándose en la actividad inmobiliaria, considerando razonable que exista mayor seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria y mayor protección al ciudadano, especialmente en materia de vivienda.

Las Jornadas de Letrados han abordado asuntos de gran interés para el colectivo, como la obligación esencial de los API de ofrecer siempre información completa (técnica, urbanística, registral, comunitaria,…) al cliente como valor añadido exigible en la actividad de intermediación inmobiliaria, con una ponencia a cargo del letrado del Coapi de Guipúzcoa. Tampoco pasó desapercibida la ponencia sobre las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria, con una ponencia a cargo de Francisco Pertíñez, profesor de Derecho Civil de la Universidad de Granada, que se centró especialmente en las cláusulas de exclusividad y en las indemnizaciones por su incumplimiento.

Otro aspecto muy interesante fue el análisis actual de la marca API junto a los logotipos y marcas corporativas en uso, con una charla del despacho Fernandez-Palacios, de Sevilla, especializado en propiedad intelectual e industrial. El letrado del Coapi de Valencia se introdujo y aclaró un tema polémico como las competencias de los API para la tasación pericial contradictoria, del ámbito tributario. Y por último, en puertas de la entrada en vigor en mayo 2018 del Reglamento sobre protección de datos, los especialistas del Grupo Tutela, de Asturias, expusieron las últimas novedades y las obligaciones de los profesionales y empresas inmobiliarias en esta materia.

El Consejo General API se reúne con el Grupo Parlamentario del PP para pedir una mayor transparencia del sector inmobiliario y más garantías para los consumidores

Responsables del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se han reunido con representantes del Partido Popular en el Congreso de los Diputados para pedir una mayor transparencia del mercado inmobiliario y seguridad y garantías para los consumidores. El presidente del Consejo General API, Diego Galiano, ha mantenido un encuentro en el Congreso de los Diputados con Teresa Palmer, Tristana Moraleja y Miguel Ángel Paniagua, portavoces de Economía, Industria y adjunto de Hacienda del Grupo Popular.

En esta reunión, los representantes de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria han expuesto la problemática de la intermediación y gestión inmobiliaria en España, donde no se exige ningún tipo de requisito de capacitación, solvencia o responsabilidad para ejercer esta actividad. “Estamos pidiendo a todos los grupos políticos que se extienda también al consumidor inmobiliario la elevada protección que se está comenzado a aplicar al consumidor financiero. Es muy necesario que tres principios constitucionales como el derecho a la vivienda, a la protección de los consumidores y a la seguridad jurídica se plasmen de forma conjunta como base de una norma reguladora de la actividad profesional, la cual debe recoger medidas claras y contundentes para proteger a los ciudadanos que adquieren una vivienda, que es la mayor inversión que realizan en su vida la mayoría de los españoles”, afirma Galiano.

En este sentido, ha pedido una regulación de ámbito estatal del contrato de mediación o corretaje, identificando y registrando a los agentes inmobiliarios que acrediten conocimientos, capacitación y garantías suficientes, reforzando todas sus obligaciones y responsabilidades en el negocio jurídico inmobiliario, especialmente la de información veraz y completa. Diego Galiano ha calificado como “muy cordial y fructífera” esta reunión, en la que también han solicitado que los API puedan participar en la Comisión del Congreso sobre la crisis financiera como expertos en el sector de la Vivienda. El encuentro mantenido con el Partido Popular forma parte de una ronda de contactos emprendida por el Consejo General API con los partidos políticos con representación parlamentaria, que les ha llevado a reunirse previamente con representantes del PSOE, ERC y Compromís.

Los API reclaman en su Congreso Nacional soluciones para la fuerte subida del precio de los alquileres

El sexto Congreso Nacional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ha sido clausurado hoy en Zaragoza con gran éxito tras dos intensas jornadas de formación y debate entre profesionales. El evento del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, bajo el lema “Unión Inmobiliaria”, ha reunido a más de 250 profesionales de toda España para reflexionar sobre temas de gran actualidad, como la evolución del mercado de alquiler. En este sentido, el presidente del Consejo General API, Diego Galiano, ha explicado que el alquiler es un mercado al alza en toda España debido a la fuerte demanda de las personas que no pueden acceder a una vivienda en propiedad y por la enorme pujanza del alquiler vacacional. Los API están preocupados por la falta de oferta y la fuerte subida de precios en el centro de las grandes ciudades y en las zonas turísticas, que está dejando sin población autóctona a muchos barrios. “Es necesario que las administraciones intervengan lo antes posible para evitar que el problema se agrave aún más”, ha declarado.

Los API proponen como posibles soluciones  a este grave conflicto social que el Gobierno establezca incentivos fiscales al alquiler de viviendas habituales y que las administraciones saquen al mercado de alquiler un importante paquete de viviendas públicas a un precio asequible. El Congreso “Unión Inmobiliaria” ha sido clausurado oficialmente por la directora general de Vivienda y Rehabilitación del Gobierno de Aragón, Mayte Andreu, quien ha puesto de relieve que los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria tienen una “importancia vital para darle a la vivienda el valor real que tiene. Se trata de la compra más importante que realizan muchas personas en su vida, por lo que es necesario que se adquiera con la mayor seguridad para el consumidor”.

Anteriormente, Martín Aleñar y Cristina Llop, vicepresidente y consejera del Consejo General de la Abogacía Española, han ofrecido una ponencia sobre un tema de máximo interés como el alquiler vacacional, que está provocando numerosas tensiones en el mercado de alquiler. Además, Diego Galiano, Sergio Nasarre, Gemma Caballé (Cátedra de la Vivienda) y Xavier Roig, responsable del Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, han protagonizado una mesa redonda sobre el futuro de la profesión de agente inmobiliario. Los cuatro expertos han ofrecido claves sobre lo que de ser y hacia dónde debe dirigirse un agente para asegurar su futuro profesional.

Por su parte, Carlos Aranguez, ex fiscal del TSJ de Andalucía, ha explicado a los participantes qué puede hacer un agente inmobiliario para no verse investigado por blanqueo de capitales a causa de su actividad profesional. Dos expertos tan reconocidos en el sector como Fernando García Erviti y Dionisio Escarabajal han debatido sobre las buenas prácticas en las agencias inmobiliarias y el conocido agente inmobiliario Jordi Pol ha ofrecido una emocionante ponencia final en la que ha logrado motivar a todos los asistentes.

Además, el congreso “Unión Inmobiliaria” ha incluido una vertiente solidaria con el Reto Gota a Gota, una iniciativa para fomentar la donación entre los profesionales inmobiliarios. A lo largo de la tarde de ayer, 35 asistentes al evento se prestaron a donar sangre, muchos por primera vez, con lo que la sangre obtenida permitirá ayudar a más de 100 personas. En la noche del sábado también se celebró una cena de convivencia en el NH Gran Hotel de Zaragoza, en la que participaron cerca de 300 personas y que contó con la actuación del monologuista Diego Peña.

El congreso “Unión Inmobiliaria” cuenta con el apoyo de grandes firmas del sector, ya que entre los patrocinadores se encuentran Pisos.com, UCI, Banco Sabadell, o Fichero de Inquilinos Morosos.

Comienza el congreso “Unión Inmobiliaria” en Zaragoza, el gran evento de los API a nivel nacional  

 La sexta edición del Congreso Nacional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ya ha comenzado en Zaragoza con la participación de 250 profesionales procedentes de toda España. Este congreso nacional, el principal evento que celebra el Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, reúne a algunos de los mayores expertos de España en el sector inmobiliario para debatir hasta mañana sobre numerosos temas de interés para los profesionales inmobiliarios. El congreso ha sido inaugurado por Antonio Aguilar, director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento; Diego Galiano, presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, y Fernando Baena, presidente del Colegio API de Aragón.

Diego Galiano ha resaltado que este congreso se organiza coincidiendo con el resurgir del mercado inmobiliario en España. “Estamos ante un cambio de tendencia al alza, hay un moderado optimismo en el sector. Sin embargo, los API empezamos a estar preocupados porque hemos detectado que ya hay entidades financieras que están superando el límite prudencial en la concesión de hipotecas al conceder el 100% del valor de algunos inmuebles. Es muy importante estar vigilantes para evitar que se repitan prácticas de este tipo, que llevaron a la crisis inmobiliaria que hemos vivido hace unos pocos años”, ha señalado.

En su intervención, Aguilar ha puesto de relieve la importancia de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en el sector inmobiliario, a la vez que ha ofrecido datos que demuestran la recuperación del mercado de la vivienda a nivel nacional. Por su parte, Fernando Baena ha agradecido la elección de Zaragoza como sede de este importante evento de la profesión API, que no se celebraba desde hace ocho años.

Entre hoy y mañana, el Congreso Nacional API “Unión Inmobiliaria” está abordando temas de máxima actualidad en el sector inmobiliario, como las perspectivas de recuperación del sector inmobiliario, el alquiler turístico, la carga fiscal de la vivienda, las obligaciones de blanqueo de capitales o las buenas prácticas en las agencias inmobiliarias. Además, numerosos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria han donado sangre en el Reto Gota a Gota, una iniciativa solidaria para fomentar la donación entre los profesionales inmobiliarios.

En la jornada de esta tarde, Luis Fabra, profesor de la Universidad de Zaragoza y autor de la Estadística Registral a nivel nacional, ha ofrecido una ponencia en la que ha explicado los fundamentos de la recuperación del mercado inmobiliario en España. Además, ha analizado las perspectivas del mercado de la vivienda a corto y medio plazo.  También ha intervenido Vicente Beltrán, uno de los mejores formadores CRS de España, quien ha realizado una brillante intervención sobre el futuro que le espera a la profesión de agente inmobiliario.

Por su parte, Estela Rivas, subdirectora de la Cátedra de Vivienda de la URV, ha hablado sobre fiscalidad de la vivienda, mientras que José Luis Polo, presidente del Colegio API de Guipúzcoa, ha ofrecido una ponencia sobre la transparencia en el mercado inmobiliario. Las ponencias por parte de reconocidos expertos continuarán hasta mañana al mediodía, cuando el congreso será clausurado en el Patio de la Infanta. Será el turno de  Jordi Pol, especialista en intermediación inmobiliaria y CEO de la red social inmobiliaria “The Affair State”, Martín Aleñar, vicepresidente del Consejo General de la Abogacía Española; Xavier Roig, responsable del Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña o Dionisio Escarabajal, experto en Marketing Inmobiliario.

El congreso “Unión Inmobiliaria” cuenta con el apoyo de grandes firmas del sector, ya que entre los patrocinadores se encuentran Pisos.com, UCI, Banco Sabadell, o Fichero de Inquilinos Morosos.